小鹿选房

小鹿选房汇聚了众多资深房产顾问与法律顾问，为您提供详尽的楼盘解读、政策分析以及交易流程指导，确保您在购房过程中能够明明白白、安安心心。同时，我们坚持透明交易原则，让每一笔费用都清晰可查，守护您的每一分权益。在这里，您可以与来自五湖四海的购房者交流心得、分享经验，共同探索美好生活的无限可能。

软件教程

租房指南

1、先打开app，根据自己的所在位置，进行定位。

2、完成定位后，大家可以根据自己的需求，选择心仪的房子。

3、选择完成后，小伙伴们可以自己与经纪人沟通或者是与房东沟通。

4、遇到自己心仪的房源后，大家可以先关注该房源，并在我的中可以找到自己关注的房源。

常见问题

1、小鹿选房如何甄别出优秀的房产经纪人？

会计算房产经纪人的勤奋度、诚信度、专业度、人气度等指标，并且会给出经纪人在小区内的排名情况，通过这些指标可以给用户提供一个参考，让你可以从中优选经纪人；

勤奋度：高分值代表经纪人较为活跃，经常实地看房，了解所发表小区的房源情况；

诚信度：高分值代表经纪人较为诚信，所记录的房源，一般都是自己实地看过房子，并现场拍摄过照片的，而非网络转载图片；

专业度：高分值代表经纪人较为专业，能够与业主沟通，了解小区以及所售房源的基本信息以及交易信息；

人气度：高分值代表经纪人最近一段时期具备较高关注，其所发表的房源具备较高的阅读量、收藏、关注，也意味其发表的房源往往是市场上所需要的房源；

2、房源是真的吗？

小鹿选房的数据来自看房日记，都是房产经纪人在当前销售过程中记录的真实数据，并且会经过小鹿选房后台严格的筛选过滤，清洗掉重复、虚假、过期的房源数据，力争展示给用户最及时、准确的信息；

3、为什么房源有多人报价？

当多个经纪人上传了同一套房源时，为避免重复展示信息，我们做了聚合报价信息；此时我们会根据经纪人在当前小区内的排名，对多个经纪人进行排序；

4、什么是关注房源？

小鹿选房支持关注某经纪人的最新房源和某些组合条件的最新房源；关注后，当有新上房源时，你会收到提醒，并且在关注页面中查看；

5、什么是收藏房源？

当你心仪某几个房子时，间举棋不定需要进一步斟酌时，小鹿选房支持收藏房源的功能；收藏后不但方便你日后可以直接查看，当房源发生状态改变或者价格发生变动时，也会提醒你；你还可以通过分享将房源发给亲人朋友做参考；

6、经纪人的小区、片区排名是怎么得到的？

我们会在所属范围内计算经纪人的勤奋、诚信、专业、人气值，然后在该范围内进行排名；这可能会产生如下情况：某经纪人在一片区具备很高的排名，但是在某小区内的排名很低；用户可以综合考察经纪人的情况，进行甄别；

7、我能与经纪人进行匿名沟通吗？

可以的；你可以通过小鹿选房提供的聊天会话功能与经纪人进行在线的初步沟通，这样避免了留微信、电话而发生后续骚扰的可能，只有满足你初步需求的经纪人，你再留跟进一步的联系方式；如果在小鹿选房上进行的聊天会话时，当你已经表示不感兴趣任然不断收到消息骚扰，此时你可以将其屏蔽，我们也会对该经纪人进行惩罚；

8、发现经纪人房源不存在或着报价不合理时怎么办？

虽然我们对房源进行严格的过滤和清理，但仍然可能发生这样的情况；此时我们强烈建议你进行举报，当举报被核实后，我们会对该经纪人给予严格的惩罚措施；为避免经纪人间同行的恶意举报，也希望你举报时给与适当的举证，我们更容易进行核实。

租房小技巧

1、租房子，租金要在承受范围内。

看到满意的房子后，实在想要租下来，可以和房东再商量一下价格，不要不好意思，毕竟自己要省钱租到合适的房子。

2、尽量不要租太偏僻的房子。

要知道，偏僻的房子虽然价格上便宜，但是它可能干什么都不太方便，到超市购物可能都要绕好远。

3、选择合租，要谨慎。

当选择了合租，那就意味着要承受很多事情，比如室友的生活习惯，个人性格等，都要谨慎一些，尽量不发生矛盾。

4、租房子要选择靠谱的平台。

租房时，是在小鹿选房app上租到的，不得不说，真是方便，我几乎都没咋操心，就发了自己的租房信息，就很快匹配到了出租方，还是位房东大姐，非常热心带我看房子，最后成功入住。所以，靠谱的平台至关重要。

5、看房选择白天看房。

房子的位置也是非常重要的。尽量选择在白天去看房，房间内的设施，采光都可以了解清楚。

6、检查房子设备要仔细。

房间内的设备，最好拍照留存。任何有损坏的地方都要拍清楚，还有要和房东协调好后期维修的费用谁来承担。

7、租公寓房，要认真了解。

公寓，大多数的价格都比较高，而且很多也是商水商电，所以如果平常用水用电很大，那就想清楚是否能接受高额的费用。

8、尽量不要找二房东的房子。

租到二房东，需要注意的事项太多了，而且为了不被骗，还是要考虑清楚。

9、租金不要选择一次性年付。

如果房子中间有啥问题，或者自己的工作变动，那年付租金的话，可能就退不了，自己会吃亏。

10、如果小区没有电梯，尽量选择低楼层的房子。

小区内没有电梯，选择高楼层，每天上下楼会非常累，而且较大的快递也不方便拿上楼，而且，高楼层的房子遇到意外不方便逃生，所以，还是尽量选择低楼层的房子。