游戏角色
在这款大富翁游戏中，玩家所扮演的是三国时代的某位主公，必须靠着东奔西走、四处经商，穿梭赌场来筹措资金、并且招募各种人才为己效力，一旦时机成熟便可以招兵买马，攻城略地，最后一统天下，成为三国时代的真正霸主。除了打倒董卓、赤壁之战、七擒孟获等等著名的历史桥段安排外，游戏过程中还随机穿插了一百多个让人会心一笑的突发事件，而各种锦囊妙计、武功招式、攻城道具、三大赌场，甚至武将之间各种精心设计的对话，每一部份都埋藏了惊人的笑点，绝对让玩家开怀大笑，欲罢不能。
十一位各具特色的主公，三段精采的冒险故事全新登场为了让玩家充分融入迷人的三国历史中，《富甲天下3》特别设计了由《黄巾之乱》到《一统天下》的长剧情模式，玩家可以选择爱耍心机的曹操、投机取巧的孙权、或者嗜哭成性的刘备来进行游戏，挑战不同的剧情及关卡，绝对能让喜爱三国的玩家们大呼过瘾。而二代的自由模式也大幅改良了，除了可以选择的主公由原先的四位增为十一位外，每位主公还具备了与众不同的专长喔；此外玩家还能自行设定不同的胜利条件，例如消灭其它对手；占领某一州内所有城池；赚进大把银两；累积一定声望；设定时间比较总积分；甚至通力合作消灭特定的敌人等等，都是好玩又有趣的新选择！
城池功能
有别于传统大富翁游戏中，玩家一开始就忙着购买土地这样一成不变的玩法，《富甲天下3》的变化性更显得饶富趣味，占领城池并非致胜的唯一手段，甚至当玩家实力不足时，多占城池反而分散了力量，让敌人得以个个击破，所以专心经营一座有发展潜力的城池，比占了一堆毫无用处的城池更有益处。只要玩家经营得当，不仅城池中的人口、税收、士兵、特产品会随之增加，城池规模也会逐渐扩大，如此一来对手走到该城的机率可就大大的增加了喔，所以派一位爱民如子的好太守，并且提供足够的建设经费是绝对值得的！此外《富甲天下3》的城池还加入了州的概念，玩家若占领一州之内所有城池，不仅可以向对手收取可观的过路费，境内的店家还会按时来缴纳税款，可说好处多多！
武斗单挑
当玩家经过对手城池时，同样可以选择缴交过路费、单挑、野战及攻城，除了野战及攻城都做了大幅修正外，其中在二代时广受玩家喜爱的单挑模式，这次也变得更加有趣了，双方不但要各派一名武将，还可以加派一位压阵军师上场助威，军师会适时提高武将的斗志，还会三不五时的说些像是“猫不在，老鼠就作怪”等等五四三的话，除了在激烈的打斗中增添笑果外，有时甚至能将敌方军师当场吓哭呢！关于斗志的设计可说是单挑时致胜的重点，由于每位武将都具备了基本的枪法外，另外还有三种特殊的武斗技，武斗技必须依靠斗志来产生，因此若玩家派了武力高强的关羽出场竟然会打不过武艺低微的黄祖，不要怀疑，说不定正因为关羽的军师是张飞喔！
商业特色
刘备原本只是贩屦织席的小贩，但终能成为一国之主，所以英雄不怕出身低，当玩家刚开始实力不足时，先别急着攻城略地，做点小生意也是致富之道呢！在《富甲天下3》中，制作小组参考史实为每一座城池订出了特产品，内容可谓包罗万象，像矿石、织物、食品、水果、用料、日用品、调味品、珍宝、药品、木材、童玩、艺术品、甚至像是妇女用品等等，可说无奇不有，例如青州素有鱼盐之利，玩家若能在此买一些盐转运到雍州，一脱手可就是上百倍的暴利喔！不过注重消费者权益的三国英雄们，对于特产品的保存期限非常敏感，若玩家不能在保存期限内出售，特产品可是会变质的喔，到时血本无归可就欲哭无泪了！
