lpr房贷计算

lpr房贷计算是一款功能强大、操作简便、实时更新且安全可靠的房贷计算工具，它能够帮助购房者更好地规划自己的购房预算和还款计划，是购房过程中不可或缺的好帮手。还给用户提供了其他的一些购房相关的消息，让你了解到当前的购房资讯，涨幅程度，操作方便快捷，计算简单，超多数据。

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软件提供了提前还款计算器的功能，如果你有考虑提前还款可以先进行估算下

应用提供了好多实用的购房教程，包括新房，二手房等等，不懂的可以在这里看专家建议

房屋日照时长计算器也是房贷计算LPRapp的一个非常实用的功能

更多功能可以点击右下角的“我的”选项

为大家提供了丰富的购房工具，是您生活的好帮手

常见问题

第一，什么是LPR？

贷款基础利率（简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。2013年10月25日，贷款基础利率集中报价和发布机制正式运行，首日一年期贷款基础利率5.71%。2019年12月28日，央行宣布重磅消息，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。老的浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。新政从明年3月1日起办理，原则上在8月31日前完成。

对房贷者而言，固定利率和LPR的最大不同就在于：前者的房贷利率永远固定，后者的房贷利率则每年都会上下波动。

第二，在固定利率和LPR之下，房贷还款的影响究竟有多少？

举个例子。假设：小张目前的房贷为20年期，利率为基准利率打八五折。

那么，在固定利率的情况下，贷款基准利率是4.9%，打八五折后的实际执行利率就是4.165%。这一贷款利率将在整个合同的剩余期限内都不变，每月还款额都一样，都按4.165%这个利率来计算得出。

而在LPR情况下，首先会以目前4.165%的利率与转换基准（也就是与20年期的贷款参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR4.8%）作比较，结果显示，目前的利率比4.8%低0.635%，也就是63.5个基点。那么，转换成LPR后，小张的房贷利率就将变成“5年期以上LPR减63.5个基点”这个公式来确定。

第三，未来的LPR趋势是上行还是下行？

转换LPR，本质上是赌一把未来LPR的长期下行。

从短期看：一方面稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行。另一方面，考虑到当前包括MLF利率在内的政策利率仍远高于零利率水平，未来CPI同比涨幅有望趋势性下降，判断降息周期将会延续到年底。可见，短期内LPR仍有下行空间。

软件亮点

内容说明

【房贷计算器•专业•计算精准】

支持公积金贷款计算、商业贷款计算以及组合贷款计算等多种贷款方式，同时可在等额本金和等额本息还款模式中随意切换，智能计算更合理贷款计划，还款计划一览无余！

【LPR利率•实时更新】

支持LPR基点加减点选择，支持自定义LPR利率，支持基准利率上浮及扣折选择，根据央行最新的利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的更合理贷款方案。买房实在不易，贷款必须算仔细！

【多种计算模式•功能丰富•一站式服务】

支持房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典、房贷须知等多种房贷相关功能。

【方便快捷•极简操作】

支持1-30年贷款。支持贷款总额、单价与面积、贷款成数计算。

【房贷对比•选择适合自己的房贷】

通过用户的相同数据，运用AI智能算法在不同维度进行全面的展示，给不同的房贷建议方案，适合自己才是最重要。

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提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告/公积金还款报告/总还款报告。更为直观的统计报表及月供图表，一目了然的月供数据，让您的更清晰直观了解数据。

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【提前还款•剩余还款】

提前还款还是非常有讲究的，可能会使你损失更多的钱，是不是适合提前还款，这个问题就交给我吧。

【新房税费•二手房税费】

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用户评论

小编点评：

会将每一个计算结果非常清楚的展现给用户，而且将所有的贷款数据会做成报表的形式提供给用户，超多的功能可以选择，而且界面设计的非常简单，能够帮助地产工作人员省去很多的时间，用户也可以自己在上面自行查询，每一个数据都是正确无误的。