暖暖房屋

暖暖房屋是一款专注于房屋租赁与买卖的实用型软件，致力于打造真实、高效、零负担的房产交易平台。它打破传统中介模式，实现房东直租直卖，租客与买家无需支付任何中介费，房价租金透明，从源头杜绝差价，真正做到省钱省心。平台运用 AI 智能算法，能精准匹配用户需求，无论是找室友、找房源，还是房东出租出售房屋，都能大幅提升效率。目前，暖暖房屋已覆盖超 30 万套真实房源，每日更新北上广深杭等热门城市房源信息，还为新用户提供前 1000 名免费咨询的福利，成为广大租房买房人群的信赖之选。

软件教程

（一）下载安装

点击下载按钮。下载完成后，根据系统提示完成安装步骤。安装成功后，在手机桌面找到软件图标，点击即可打开。

（二）注册登录

打开软件后，可选择手机号注册，输入手机号并获取验证码完成注册；也支持微信、QQ 等第三方账号快捷登录，方便快速进入软件。

（三）核心功能使用

租客与买家：进入软件首页，在搜索栏输入心仪的区域、户型、预算等关键词，或直接使用 AI 匹配功能，填写详细需求（如是否接受合租、对房屋朝向要求等），系统会自动筛选出符合条件的房源。点击感兴趣的房源，查看房屋详情、图片、房东联系方式等信息，与房东直接沟通看房、签约等事宜。对于找室友需求，可在 “找室友” 板块发布个人信息和需求，或浏览他人发布的信息，找到合适的合租伙伴。

房东：点击 “我要出租 / 出售”，按要求填写房屋基本信息，包括地址、户型、面积、租金 / 售价、房屋亮点等，上传清晰的房屋图片。提交后，等待平台审核，审核通过后，房源将展示在平台上，供租客和买家浏览联系。同时，可在后台查看房源浏览量、咨询情况，根据反馈优化房源信息，提高成交率。

软件详情攻略

（一）租客与买家高效找房

善用筛选功能：在搜索房源时，充分利用软件的筛选条件，如按价格区间、房屋类型（整租、合租）、交通便利程度（靠近地铁站、公交站）等进行筛选，缩小查找范围，快速定位到理想房源。

关注房源动态：对于心仪但暂时无法联系的房源，点击 “收藏”，随时关注房东发布的更新信息，如价格调整、可看房时间等，及时与房东沟通，避免错过机会。

巧用咨询服务：新用户可利用免费咨询福利，向平台专业顾问咨询租房买房注意事项、市场行情等问题，获取实用建议，降低交易风险。

（二）房东快速出租出售

完善房源信息：发布房源时，详细描述房屋优势，如精装修、家电齐全、周边配套设施完善（超市、学校、医院等），并上传多维度、高质量的房屋图片，吸引更多租客和买家关注。

积极与用户沟通：及时回复租客和买家的咨询，耐心解答疑问，主动提供更多房屋信息，如小区环境、物业情况等，增强对方信任感，提高成交几率。

灵活定价策略：参考平台同类房源价格和市场行情，合理定价。若房屋空置期较长，可适当调整价格或推出优惠活动，如首月租金减免，加快房屋出租或出售速度。

特色优势与功能

（一）竞争差异化

零中介费模式：与传统房产中介平台和部分竞品收取高额中介费不同，暖暖房屋坚持房东直租直卖零佣金，租客和买家无需承担额外费用，降低交易成本，这一模式在市场上具有独特竞争力。

深度智能匹配：相比其他软件简单的关键词匹配，暖暖房屋的 AI 算法更深入分析用户需求，不仅考虑房屋基本条件，还结合用户生活习惯、通勤需求等因素，实现精准匹配，为用户节省大量筛选时间，匹配效率提升 50% 以上。

服务灵活多样：除租房买房基础功能外，还提供快捷转租、找室友等特色服务，满足用户多样化需求；同时，二手房交易推出菜单式中介服务，用户可按需购买，更加灵活省钱。

（二）特色功能

VR 看房：部分房源支持 VR 全景看房功能，用户无需实地前往，通过手机即可 360 度沉浸式查看房屋内部结构和装修情况，打破时间和空间限制，提高看房效率。

交易保障：平台对房东和房源进行严格审核，确保信息真实可靠；在交易过程中，提供合同模板和交易指导，保障双方权益；对于租金和房款支付，支持多种安全支付方式，如平台担保支付，让交易更安心。

市场动态分析：为用户提供所在城市房产市场动态分析报告，包括租金走势、房价涨跌趋势等信息，帮助用户了解市场行情，做出更明智的决策。

（三）功能亮点

操作便捷流畅：软件界面简洁，操作流程清晰易懂，无论是发布房源还是查找房源，都能轻松上手，即使是初次使用的用户也能快速熟悉和操作。

实时信息更新：房源信息、用户咨询等数据实时更新，确保用户获取最新、最准确的信息；房东也能及时掌握房源浏览和咨询情况，及时调整策略。

多端同步：支持手机端、电脑端数据同步，用户可随时随地通过不同设备查看和管理房源信息、交易进度，方便快捷。

真实用户评价

（一）租客陈先生

“刚毕业来大城市工作，租房预算有限，还担心遇到黑中介。用暖暖房屋找房太省心了，零中介费帮我省了一大笔钱。AI 匹配功能超给力，很快就找到了合适的房子，和房东直接沟通也很顺利，强烈推荐给租房的小伙伴！”

（二）房东李女士

“之前房子出租找中介，不仅要交中介费，还不能及时了解租客咨询情况。在暖暖房屋发布房源后，咨询的人很多，平台审核快，信息真实度高。我能直接和租客沟通，很快就把房子租出去了，空置期大大缩短，以后出租房子就靠它了！”

（三）购房者王先生

“想买二手房，对比了很多平台，暖暖房屋的菜单式中介服务最吸引我。我只选择了自己需要的过户代办和贷款咨询服务，比全包式中介服务省了不少钱。而且房源真实，在平台顾问的帮助下，顺利买到了心仪的房子，体验非常好！”