华人易居”作为城市房屋共享平台,通过智能门锁将线上房客与线下房屋链接起来形成闭环,在这个闭环里,华人易居作为整合主体,提供平台工具、运营支撑及服务监管;运营商是房屋管理者,负责运维推广;房东可以自由脱身,省心省力的同时,享受高收益;房客自助订房,靠密码开锁,随退随走,像回家一样自由,甚至比在家还自由。
核心受众,本地生活人群
在现阶段,华人易居的主要目标人群是本地生活人群。据运营数据显示,无论是旅游还是非旅游城市,本地生活人群入住比例高达70%。旅游城市因为客流量多元化,房屋入住率相对高一些。
目标市场,主打三、四线城市
据调查,全国城镇地区住房空置率为22.4%,约空置4,900万套住房。房屋被闲置,成为严重的社会资源浪费己是事实。盘活此部分市场,既能调动剩余价值,也能衍生许多就业岗位,减轻社会压力。
B2B模式,运营商托管房屋
许多社交型短租软件倾向于建立人与人的联接,促进房东和房客在线沟通,从而一步步达成交易。华人易居采取的是B2B2C模式,房源由运营商提供,企业重心在于搭建平台,制定统一化标准,提供系统专业培训,对房屋运营精心扶持,对线下服务进行监管。
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